quinta-feira, 28 de janeiro de 2010

Invest House e Suzana Imóveis: conheça as novas credenciadas à Rede Pronto!

[Por Rafael Matos]

Invest House Imóveis

A Invest House Imóveis nasceu em 2002 e tem hoje uma carteira de aproximadamente 1000 imóveis e mais de 2000 clientes cadastrados. Localizada em Interlagos, a imobiliária é toda informatizada e oferece toda a comodidade aos seus clientes. E para ser ainda melhor, a Invest House entrou para a Rede Pronto!

“Trabalhando em rede conseguiremos aumentar nosso leque de produtos e clientes de maneira exponencial. Acredito muito nesse sistema e na competência do grupo Lopes que ao longo desses 75 anos vem demonstrando muita sabedoria em negócios imobiliários”, afirma o sócio-diretor Luciano Prado Farias.



Para ele, o financiamento imobiliário é uma forte ferramenta para vender mais. Em 2010 já começou com tudo, assinando contratos de financiamento com a CrediPronto! e ganhando o valor da mensalidade de fevereiro que será paga pela CrediPronto!, de acordo com a promoção atual da Rede Pronto!.

Suzana Imóveis

A Suzana Imóveis tem Flávio Farias como diretor-comercial que é irmão de Luciano Prado Farias da Invest House. “A imobiliária foi criada pelo meu pai em 1969 e em 2004 ele decidiu parar. Então, desde 2006 eu e o meu irmão Ronaldo decidimos voltar ao mercado”, diz ele.

A empresa fica em Interlagos, é uma das imobiliárias da Rede Pronto! e Flávio quer força total nos negócios. “Estamos almejando grandes vendas com esse segmento de imóveis usados. Poder trabalhar com pessoas e imobiliárias de respeito é vital para termos sucesso”, enfatiza.

quarta-feira, 27 de janeiro de 2010

Kasual Imóveis é a mais nova credenciada à Rede Pronto!

[Por Rafael Matos]

Com o objetivo de vender mais apartamentos e casas, a Kasual Imóveis é a nova integrante da Rede Pronto! no Rio de Janeiro. Desde 2008 atuando na Barra da Tijuca, agora com novo escritório, a imobiliária quer aproveitar a visibilidade e o compartilhamento de produtos, que a Rede oferece como vantagens a todos os credenciados.

“É uma oportunidade de ouro, porque criaremos novos negócios, vendendo os produtos da Lopes e da Pronto! de uma forma ética”, afirma o sócio-gerente da Kasual, Beto Santos. Ele tem certeza que a empresa se destacará no mercado imobiliário sendo parceira da Rede Pronto! “Nossos clientes sempre terão de nossa parte ação, disponibilidade, agilidade e flexibilidade”, diz Beto.

Faça como a Kasual Imóveis e alavanque os negócios da sua imobiliária sendo uma credenciada à Rede Pronto! Saiba mais informações sobre a Rede Pronto!aqui.

terça-feira, 26 de janeiro de 2010

Lei do inquilinato

[Por Rafael Matos]


Veja este apartamento.

A nova Lei do Inquilinato (8.245/91) já está em vigor desde ontem, 25 de janeiro. Entre as novidades, está o limite de 45 dias para o inquilino deixar a residência em caso de despejo. O dono do imóvel, por sua vez, passará a ter mais garantias de pagamento do aluguel, o que pode diminuir o pedido por fiadores. Confira a seguir as principais mudanças no assunto.

1. Que prazo o inquilino passa a ter para deixar o imóvel alugado, segundo a nova lei?
Esse é um dos pontos que mais chama a atenção na nova lei. Antes, o inquilino podia protelar a devolução do imóvel por até três anos. Agora, isso ocorrerá em no máximo 45 dias. A ação terá de ser resolvida em primeira instância na Justiça: em 15 dias deverá ser concedida a ordem de despejo. O inquilino terá, então, 30 dias para sair do imóvel – antes, o prazo era de seis meses. A lei é igual para imóveis comerciais ou residenciais.

2. O dono do imóvel pode pedir o imóvel de volta quando bem entender?
Não. O proprietário só pode pedir o imóvel de volta em situações específicas, como atraso de pagamento (independente da causa da inadimplência) ou quando o inquilino infringir uma das obrigações previstas no contrato de locação. O inquilino também corre risco de despejo caso fique sem fiador ou outras formas de garantia de pagamento.

3. Se o proprietário receber uma oferta maior pelo imóvel e decidir despejar o inquilino, este deverá ser indenizado?
Apenas se o contrato de locação ainda estiver em vigor. Neste caso, o proprietário deverá pagar uma multa para o inquilino estipulada pela Justiça. Os responsáveis pelo pagamento são o proprietário e o novo locador. Caso o contrato tenha acabado, o dono do imóvel não é obrigado a renová-lo. A nova lei diz que o inquilino pode, no máximo, tentar cobrir a proposta para evitar a perda da locação.

4. O inquilino pagará multa se quiser sair antes do término do contrato?
Sim, como ocorria antes. Porém, agora, o valor da indenização passa a ser proporcional ao tempo que falta para o fim do contrato.

5. Quais as novidades em relação ao fiador?
Em contratos sem garantia – fiador ou seguro-fiança –, o inquilino que deixar de pagar o aluguel poderá ser obrigado a sair do imóvel em 15 dias. Com essa nova garantia, muitos proprietários deverão abrir mão da exigência de um fiador, facilitando a locação. A nova lei diz ainda que o fiador poderá deixar o contrato, caso haja separação do casal de inquilinos, morte do locatário ou ao fim do prazo inicial do contrato. Nesse caso, o fiador continuará responsável pela fiança durante o período de 120 dias após a notificação do locador. O inquilino tem o mesmo prazo para apresentar novo fiador.

6. Quem deve pagar o IPTU?
A nova lei permite que o proprietário entre em acordo com inquilino para que este arque com essa despesa.

7. O inquilino de um imóvel comercial pode repassar o ponto para um terceiro?
Não. A única pessoa autorizada a fazer transações com o imóvel é o proprietário – ou a imobiliária, se assim o proprietário preferir.

8. O preço do aluguel vai baixar devido a nova lei?
Especialistas apostam que sim. As novas regras devem provocar um aumento na oferta de novos aluguéis: nesse caso, o mercado obedecerá à lei de oferta e procura.

9. Contratos assinados antes de a nova lei entrar em vigor serão alterados por ela?
Não. A nova lei vai reger contratos feitos a partir do dia 25 de janeiro de 2010.

Fonte: Veja.com

Ello Imobiliária e Gutierrez: mais duas credenciadas à Rede Pronto!

[Por Rafael Matos]

Ello Imobiliária

A imobiliária é fruto da união de dois amigos corretores, que criaram a empresa em 1999 na cidade de Cotia. Luciano Rafael Abud e Alesandro Bianchini expandiram o negócio para região da Granja Viana e Raposo Tavares. Mas agora eles querem muito mais e por isso no final de 2009 credenciaram-se à Rede Pronto!

“Com esta parceria teremos maior campo de atuação em lançamentos residenciais, capacitação profissional aos nossos consultores e o fortalecimento da imagem da empresa. Estar ao lado do grupo Lopes nos dá muita credibilidade no mercado”, afirma o diretor comercial da Ello Imobiliária, Luciano Rafael Abud.



Ele ainda fala das oportunidades que podem explorar. “Na região onde atuamos há uma constante valorização nas áreas comerciais e industriais, impulsionada por melhorias nas principais vias de acesso, como a Raposo Tavares e o trecho do Rodoanel Mário Covas”, analisa, Luciano.

Gutierrez

A ARC. Consultoria Imobiliária pertence ao grupo Gutierrez e foi criada em 1996 a princípio para vender imóveis da Gutierrez Empreendimentos Imobiliários em São Paulo. Por ser uma credenciada à Rede Pronto!, a imobiliária quer aumentar suas vendas.

“Acredito que o grande filão do mercado em São Paulo, será a venda de imóveis usados. Isso por falta de terrenos e pelas recentes restrições impostas às novas construções neste município, devido à lei de zoneamento”, analisa o sócio-gerente da empresa, Roberto Gutierrez.

Roberto está reestruturando a imobiliária, inclusive com novo logo, reforma da fachada e contratação de novos corretores. A Rede Pronto! estará ao lado da ARC. Consultoria Imobiliária na criação de um novo visual. “Quero ter maior visibilidade e contar com apoio da Rede na questão de publicidade. Isso será muito importante para nós”, enfatiza Roberto.

quinta-feira, 21 de janeiro de 2010

Villa Brasil e GS Negócios Imobiliários : mais duas credenciadas à Rede Pronto!

[Por Rafael Matos]

Conheça um pouco da história e expectativa de duas integrantes da maior Rede de Imobiliárias do país.

Villa Brasil Imóveis

A Imobiliária existe desde 1989, atua na Vila Carrão na venda e aluguel de apartamentos e casas. Para Mário Shinzaki, sócio-diretor da Villa Brasil Imóveis, com a Rede Pronto! a empresa terá “várias vantagens, principalmente por ter acesso a muitos produtos, tanto de lançamento como usados. O resultado prático irá depender do cenário imobiliário, que está muito bom e de cada um de nós”, diz ele.

Mário está otimista e enxerga várias oportunidades sendo um integrante da Rede. “Há uma grande demanda para vários produtos imobiliários e o crédito imobiliário tem um papel fundamental no incremento dos negócios, e um efeito multiplicador”, completa Mário.



GS - Guimarães Silva Soluções Imobiliárias

“O Brasil deixou de ser o país do futuro, para se tornar uma realidade do presente. Dentre os mercados que mais cresceram foram os de construção e imobiliário”, diz o sócio da GS - Soluções Imobiliárias, Artur Vinícius a respeito do crescimento da economia brasileira e do bom momento que o setor imobiliário passa.

A empresa surgiu por causa da demanda vinda dos clientes da área jurídica. “Eles acreditaram na nossa seriedade e transparência, pois passaram a nos confiar seus negócios imobiliários”, afirma Artur. Dessa forma, a GS Soluções Imobiliárias, desde 2009, atua no mercado imobiliário. “Essa parceria com o grupo Lopes nos proporciona a oportunidade de já começarmos por cima. Isso nos diferencia dos concorrentes”, enfatiza Artur.

quarta-feira, 20 de janeiro de 2010

Financie e ganhe com a CrediPronto!

[Por Rafael Matos]

2010 é o ano do otimismo e perfeito para qualquer pessoa comprar um imóvel, seja ele o primeiro ou não. As condições atuais de financiamento permitem isso. Então, a CrediPronto! quer que você credenciada à Rede Pronto! inicie o ano bem e com dinheiro no bolso.



Para isso, basta você fechar um contrato de financiamento para a CrediPronto! pagar a mensalidade de sua imobiliária. Ou seja, você credenciada à Rede Pronto! faz um financiamento pela CrediPronto! e ganha um mês de graça na Rede.

O financiamento imobiliário é a oportunidade que muitas pessoas esperavam para comprar a casa própria. Com a CrediPronto!, você realiza o sonho do seu cliente e ainda ganha!

Feche um contrato de financiamento e faça de 2010 o melhor ano da sua vida até agora!

segunda-feira, 18 de janeiro de 2010

Bastos Imóveis é a nova parceria da Rede Pronto!

[Por Rafael Matos]

“O crédito imobiliário está mais ágil, menos burocrático e com taxas de juros mais acessíveis. Com isso, mais pessoas têm procurado os imóveis como forma de investimento”, essa é a grande oportunidade que uma das sócias da Bastos Imóveis, Mara Bastos vê no mercado imobiliário.



Para aproveitar o bom momento do mercado, a Bastos Imóveis, nova credenciada à Rede Pronto!, poderá contar com a CrediPronto!, que é especialista em financiamento imobiliário. “Com ela, o processo de compra e venda do imóvel será muito mais rápido”, diz Mara sobre a operação da empresa do grupo Lopes e do banco Itaú.

A Bastos Imóveis foi fundada em 2007, atua no bairro da Vila Mariana e aproveitará todas as vantagens que a Rede Pronto! oferece. “Com essa parceria pretendemos dar maior visibilidade aos imóveis de nossos clientes e, também, poder dar mais opções aos investidores na hora da compra de um novo imóvel”, afirma Mara.

quinta-feira, 14 de janeiro de 2010

Roca Imóveis é a nova credenciada à Rede Pronto!

[Por Rafael Matos]

A Roca Imóveis tem mais de 32 anos de mercado, atuando na cidade de São Carlos na área de lançamentos imobiliários, vendas de imóveis prontos e aluguel de apartamentos e casas. Desde Outubro de 2009, a imobiliária é credenciada à Rede Pronto!, que está em plena expansão.

O mercado imobiliário vive uma nova fase e as oportunidades estão em todos os tipos de imóveis, do alto padrão ao econômico. Devido às linhas de crédito imobiliário e aos investimentos do governo no setor.



“A facilidade do financiamento imobiliário, hoje, é o fator que está aquecendo o mercado. Temos certeza que com a CrediPronto!, a Roca Imóveis se livrará das dificuldades burocráticas existentes nas instituições financeiras, que não estão devidamente preparadas para atender tal demanda”, afirma o diretor da imobiliária, Rodrigo Oehlmeyer. Com o crédito aprovado em pouquíssimo tempo, os clientes da Roca terão facilidade em fazer o seu financiamento.

“Acreditamos que a qualidade do grupo Lopes somada às imobiliárias credenciadas de outras regiões seja uma grande oportunidade para nosso negócio”, diz Rodrigo.

quinta-feira, 7 de janeiro de 2010

Pio Westin é a nova credenciada à Rede Pronto!

[Por Rafael Matos]

Situada no bairro da Saúde, a Pio Westin está no mercado a cerca de 15 anos. Começou locando apartamentos e agora também intermedeia negócios de compra e venda. Para reforçar ainda mais sua posição no mercado imobiliário, a Pio Westin é a mais nova credenciada à Rede Pronto!



“Ter a oportunidade de oferecer aos nossos clientes o fabuloso estoque de imóveis da Lopes e da Pronto!, é perfeito para o nosso objetivo. Queremos aumentar nossa carteira de clientes e aprimorar a forma de relacionamento com eles e com o mercado”, afirma Geni Macedo, sócia-diretora da Pio Westin.

Geni acredita que trabalhar em parceria com os profissionais das melhores imobiliárias e oferecer crédito fácil e confiável aos clientes, será primordial para o sucesso da parceria. “A expectativa quanto à CrediPronto! é muito grande, pois é a união da Lopes e Itaú. Pelo que já vi, não teremos burocracia na hora de fazer uma venda financiada”, diz ela.

Se você tem espírito empreendedor e quer que sua imobiliária tenha benefícios e se destaque no mercado, a Rede Pronto! é o melhor caminho a seguir.

A Rede está em plena expansão e tem feito eventos muito legais envolvendo todas credenciadas, veja aqui.

segunda-feira, 4 de janeiro de 2010

AKF Imóveis é a nova credenciada à Rede Pronto!

[Por Rafael Matos]

Com mais de 20 anos atuando exclusivamente nos bairros Morumbi e Panamby, a AKF Imóveis é especializada na venda de imóveis residenciais e agora inicia uma nova fase, por ser a mais nova credenciada à Rede Pronto!



A AKF Imóveis terá muitos benefícios sendo parceira do grupo Lopes, principalmente na área de marketing, porque todo credenciado tem direito de anunciar gratuitamente seus imóveis para milhares de clientes que acessam o site da Pronto! e o da Lopes. E não para por aí, a imobiliária contam com os serviços da CrediPronto!, empresa especialista em financiamento imobiliário.

“O número de pessoas que estão comprando imóveis por meio de financiamento está aumentando, por isso temos uma grande demanda e, com esta parceria, teremos mais imóveis para oferecer aos nossos clientes. E depois ainda teremos a agilidade da CrediPronto!”, diz Andre Saab, gerente comercial da AKF Imóveis.

A Rede está em plena expansão e tem feito eventos muito legais envolvendo todas credenciadas, veja aqui.