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[Por Rafael Matos]



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Vendas e aluguéis de usados sobem quase 50% em SP

[Por Rafael Matos]

Consumidores preferiram comprar mais casas do que apartamentos, segundo o Creci

As vendas e aluguéis de imóveis usados continuam em alta no Estado de São Paulo, tendo registrado aumento de 49,45% e 42,05% respectivamente, na comparação com o mês anterior, segundo pesquisa divulgada nesta segunda-feira (10) com 1.403 imobiliárias de 37 cidades pelo Creci- SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

O aumento nos negócios se deve ao crescimento da economia, que se mantém graças ao crédito imobiliário, segundo José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP. Ele ressalta a importância do empréstimo bancário em larga escala "para as famílias que não têm poupança ou reservas e para aquelas que precisam comprar imóveis maiores e mais caros".


Casa à venda no Ipiranga

O crescimento das vendas foi marcado pela preferência dos compradores pelas casas (53,45%) em relação aos apartamentos (46,55%). Foram vendidos 986 imóveis, o que elevou o índice de vendas estadual em 49,45%.

O aumento no número de imóveis negociados ocorreu em três das quatro regiões em que é feita a pesquisa: 96,45% no interior, de 39,97% na capital e de 30,22% no litoral. queda de 19,16% na região formada pelas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco.

Fonte: R7

Venda de imóveis usados cresce 11% em São Paulo

[Por Rafael Matos]

A venda de imóveis usados cresceu 10,8% na cidade de São Paulo em julho na comparação com o mês anterior, segundo pesquisa divulgada nesta quinta-feira pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado).

Os apartamentos lideraram a preferência dos consumidores, respondendo por 58,5% dos negócios efetivados. A maioria das vendas (51,5%), considerando todas as unidades, foi feita à vista, e 59,6% do total eram de imóveis com valor médio de até R$160 mil.



No mercado de locação, as imobiliárias registraram aumento de 8,9% no número de imóveis residenciais alugados na capital, com destaque para os apartamentos (53,5% do total).

Imóveis com aluguel de até R$ 800 representaram 61,9% das novas locações, com a maioria tendo o fiador como garantia de pagamento (46,3%). Outros 28,9% optaram pelo seguro-fiança, e 24,8%, pelo depósito de valor equivalente a três meses do aluguel.

"Esses dois mercados estão mantendo um bom ritmo de negociação, considerando-se a conjuntura de crise ainda remanescente e os valores envolvidos, no casa de venda de imóveis", afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

Fonte: Creci-SP

Venda de imóveis usados cresce 11,52% em maio

[Por Rafael Matos]



Os sinais de fôlego da economia brasileira tiveram reflexo direto sobre o mercado imobiliário. Nos últimos meses, as vendas aumentaram e o cenário poderá ficar ainda melhor. A queda da taxa de juros, o imenso déficit habitacional e os investimentos do Governo poderão ser os fatores para que o mercado continue reagindo bem.

E isso já está surtindo efeito no segmento de venda de imóveis usados, que apresentou alta no mês de maio, com índice 11,52% superior ao registrado em abril. As 447 imobiliárias consultadas pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado) venderam em São Paulo 196 imóveis usados. Os apartamentos dominaram as vendas, com 58,16% do total e as casas ficaram com os restantes 41,84%.

A maior parcela dos imóveis foi vendida à vista, 51,04% do total. Os vendidos por meio de financiamento da Caixa Econômica Federal (CEF), com 36,46%, os financiados por outros bancos, com 11,46%, e os adquiridos por consórcio, com 1,04%. Por valor médio, casas e apartamentos com preço final superior a R$ 200 mil foram os que concentraram maior número de negócios fechados - 31,78% do total.

Fonte: Cresci-SP

Paulistanos preferem imóveis de até 160 mil

[Por Rafael Matos]

De acordo com pesquisa divulgada pelo Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) no dia 5 de junho, os imóveis usados com valores de até R$ 160 mil foram os preferidos dos paulistanos (55,67%) em abril.

Por localização, o maior percentual de vendas foi registrado na zona C, que engloba bairros como Aeroporto, Água Branca, Bosque da Saúde e Barra Funda, com 25,58% do total.

Em seguida, está a zona E, que abriga bairros como Brasilândia, Campo Limpo e Grajaú, com 23,87%. Logo após, a zona A, que conta com bairros como Alto da Boa Vista, Alto de Pinheiros e Campo Belo, com 22,08%.

A zona D, composta pelos bairros Água Rasa, Americanópolis e Aricanduva, teve 14,54% e a zona B, formada pelos bairros Aclimação, Alto da Lapa e Brooklin, teve o menor percentual, com 13,92%.



Já em relação ao tipo de imóvel, a preferência recaiu sobre os apartamentos, com 71,1% das vendas no quarto mês do ano.

Já dentro da faixa de preço até R$ 160 mil, os imóveis entre R$ 81 mil e R$ 100 mil foram os mais procurados, com 16,49% de participação, seguidos das propriedades de R$ 41 mil a R$ 60 mil, com 9,28% da preferência, conforme tabela a seguir:

Valor do imóvel (R$)= Percentual

até 40 mil= 2,06%
de 41 a 60 mil= 9,28%
de 61 a 80 mil= 7,22%
de 81 a 100 mil= 16,49%
de 101 a 120 mil= 6,19%
de 121 a 140 mil= 7,22%
de 141 a 160 mil= 7,22%
de 161 a 180 mil= 2,06%
de 181 a 200 mil= 3,09%
acima de 200 mil= 39,18%

Fonte: Creci-SP