Vendas e aluguéis de usados sobem quase 50% em SP

[Por Rafael Matos]

Consumidores preferiram comprar mais casas do que apartamentos, segundo o Creci

As vendas e aluguéis de imóveis usados continuam em alta no Estado de São Paulo, tendo registrado aumento de 49,45% e 42,05% respectivamente, na comparação com o mês anterior, segundo pesquisa divulgada nesta segunda-feira (10) com 1.403 imobiliárias de 37 cidades pelo Creci- SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

O aumento nos negócios se deve ao crescimento da economia, que se mantém graças ao crédito imobiliário, segundo José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP. Ele ressalta a importância do empréstimo bancário em larga escala "para as famílias que não têm poupança ou reservas e para aquelas que precisam comprar imóveis maiores e mais caros".


Casa à venda no Ipiranga

O crescimento das vendas foi marcado pela preferência dos compradores pelas casas (53,45%) em relação aos apartamentos (46,55%). Foram vendidos 986 imóveis, o que elevou o índice de vendas estadual em 49,45%.

O aumento no número de imóveis negociados ocorreu em três das quatro regiões em que é feita a pesquisa: 96,45% no interior, de 39,97% na capital e de 30,22% no litoral. queda de 19,16% na região formada pelas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco.

Fonte: R7

Aluguel de imóveis: mercado com potencial de crescimento

[Rafael Matos]

Você quer comprar um imóvel para alugá-lo, como forma de investimento? Pois aqui vai uma boa notícia. A média de imóveis locados sobre o total de moradias no mundo é de 33%, no Brasil, locação gira em torno de 17%. Isso quer dizer que o país tem grande potencial e espaço para crescer no mercado de aluguéis de imóveis residenciais e comerciais.

Vendo deste modo, a locação pelos próximos anos passará a ser muito atrativa para investidores e locatários, pois haverá maior opção de escolha, ocasionada pelo aumento da oferta de imóveis para locar diante de perspectivas positivas e de maior segurança para quem investe. A nova lei do Inquilinato confirma isso, já que ela vai acelerar a retomada do imóvel em caso de inadimplência.


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As facilidades de financiamento, que resultam em maior poder de compra, não retraem o setor, pois a locação residencial no Brasil é praticada também como uma etapa que antecede a compra da casa própria.

Na locação de imóveis comerciais, o mercado trabalha com uma grande defasagem em relação à demanda, o que se agravará nos próximos anos pela estabilidade da economia brasileira e pelos grandes eventos, como a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016.

Grandes oportunidades para investidores poderão estar na readequação e modernização dos imóveis corporativos já existentes, ou na construção de imóveis sob medida para determinados setores comerciais e industriais.

Moradia por locação no mundo:

- Alemanha: 57%
- Holanda: 47%
- Áustria: 46%
- Coréia: 45%
- Suécia: 40%
- França: 37%
- Japão: 35%
- Média mundial: 33%
- Brasil: 17%

Fonte: Imóvel Web