Classes A e B financiam mais imóveis

[Por Rafael Matos]

Depois que a mulher engravidou, Renato Tomei, 35, piloto de avião, precisava embarcar na compra de um apartamento maior. Aquele onde o casal morava tinha 100 metros quadrados, mas só uma suíte. A ideia era encontrar um com mais quartos.

O escolhido fica em um condomínio no Brooklin, zona sul de São Paulo. São 143 metros quadrados, no valor de R$ 800 mil. "Financiamos R$ 400 mil em dez anos e a intenção era amortizar essa dívida depois da venda do imóvel anterior, avaliado em R$ 610 mil", afirma Tomei.

Foto: Rodrigo Capote/Folhapress

Renato Tomei, a mulher, Luisa, e o filho Enrico no apartamento novo

Mas os planos mudaram. "Com a boa taxa de juros que conseguimos (9,7% ao ano), decidimos manter o financiamento e investir o dinheiro da venda", revela o piloto. Esse tipo de decisão tem se tornado mais comum entre os compradores de imóveis acima de R$ 500 mil, de acordo com construtoras, imobiliárias e bancos. Com juros menores e mais prazo para pagar, os consumidores das classes A e B passam a enxergar o crédito imobiliário como estratégia financeira.

Esse tipo de crédito costumava ser atrelado à necessidade, e não à oportunidade. Hoje, muitos clientes que podem comprar à vista imóveis acima desse valor preferem manter as aplicações e fazer um financiamento. "Nesse cenário, a idade média do comprador do imóvel nessa faixa de preço baixou de 40 a 45 anos para entre 30 e 35 anos. São jovens com maior capacidade de endividamento", afirma Cyro Naufel, diretor de atendimento da Lopes.

Para você ver como o financiamento tem crescido no país, a CrediPronto!, empresa especialista em financiamentos imobiliários criada pela Lopes em associação com o Itaú, divulgou seus resultados ontem e no segundo trimestre deste ano, a Credipronto! financiou R$ 146 milhões, o que corresponde a um crescimento de 436% na comparação ao mesmo período de 2009.

No primeiro semestre, os financiamentos somam R$ 232,9 milhões, o equivalente a uma expansão de 375% ante os primeiros seis meses do ano passado. Por conta dos resultados registrados pela Credipronto!, a Lopes , em conjunto com o Itaú, vai revisar, até o final deste mês, suas projeções de financiamentos para o ano.

Com informações da Folha de S. Paulo.

Financie a venda de seu imóvel na CrediPronto!

[Por Rafael Matos]

O financiamento imobiliário é o grande protagonista do mercado este ano. Muitas pessoas estão vendo nele a oportunidade de conseguirem comprar a casa própria tão sonhada.

Diante desse cenário, a CrediPronto! não para de crescer. Em 2008, no início de suas operações, a empresa financiou R$50 milhões. Já em 2009, o número cresceu para R$150 milhões e o primeiro semestre de 2010 está sendo muito bom. Para se ter uma ideia, a empresa já financiou R$87 milhões no primeiro trimestre de 2010.

Você que é corretor da Pronto! Imóveis, veja o recado que o diretor da CrediPronto!, Rodrigo Gordinho, tem para você no vídeo abaixo.

Imóveis: venda financiada supera a à vista

[Por Rafael Matos]

Pela primeira vez desde janeiro de 2005, as vendas de imóveis usados na capital com financiamento bancário superaram as vendas à vista em março. Levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP) aponta que 46,96% dos pagamentos foram feitos à vista ante 53,03% financiados.

Simule seu financiamento aqui.

Para o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, o cenário é positivo. "Isso significa que há mais dinheiro no mercado e as pessoas têm possibilidade de adquirir imóveis mais adequados para suas necessidades", afirma.

Ele também acredita que a situação mostra uma "quebra de preconceito" em relação aos financiamentos, já que as pessoas tinham um pensamento que nunca iriam terminar de pagar a casa própria e demoravam muitos anos para concluir a compra de um imóvel. Segundo Viana Neto, a opção de pagamento está se consolidando a cada momento.

Além da oferta de crédito, o professor da Fundação Instituto de Pesquisas Contábeis, Atuariais e Financeiras (Fipecafi), Silvio Paixão, aponta mais dois fatores que influenciam o aumento de financiamento de imobiliário.

"O consumidor está levando em consideração as taxas de juros que aparentemente estão baixas e também está mais confortável para se comprometer com uma dívida a longo prazo, além das boas perspectivas econômicas", diz.



De acordo com a pesquisa da Inteligência de Mercado da Lopes, que pretende captar a confiança do consumidor, o quesito que mais contribuiu para a evolução do grau de otimismo do comprador foi a avaliação sobre a Situação Econômica Brasileira, que em janeiro de 2009 era de 82 pontos e em maio de 2010 atingiu 122 pontos, alcançando o maior nível da série histórica.

A situação presente é positiva e a expectativa é ainda melhor para o futuro, o que mostra uma segurança do consumidor.

Fonte: Jornal da Tarde

Imobiliárias em SP: sua logomarca em anúncio da Rede Pronto!

[Por Equipe Rede Pronto!]

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[Por Rafael Matos]

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