Depois que a mulher engravidou, Renato Tomei, 35, piloto de avião, precisava embarcar na compra de um apartamento maior. Aquele onde o casal morava tinha 100 metros quadrados, mas só uma suíte. A ideia era encontrar um com mais quartos.
O escolhido fica em um condomínio no Brooklin, zona sul de São Paulo. São 143 metros quadrados, no valor de R$ 800 mil. "Financiamos R$ 400 mil em dez anos e a intenção era amortizar essa dívida depois da venda do imóvel anterior, avaliado em R$ 610 mil", afirma Tomei.
Foto: Rodrigo Capote/Folhapress
Renato Tomei, a mulher, Luisa, e o filho Enrico no apartamento novo
Mas os planos mudaram. "Com a boa taxa de juros que conseguimos (9,7% ao ano), decidimos manter o financiamento e investir o dinheiro da venda", revela o piloto. Esse tipo de decisão tem se tornado mais comum entre os compradores de imóveis acima de R$ 500 mil, de acordo com construtoras, imobiliárias e bancos. Com juros menores e mais prazo para pagar, os consumidores das classes A e B passam a enxergar o crédito imobiliário como estratégia financeira.
Esse tipo de crédito costumava ser atrelado à necessidade, e não à oportunidade. Hoje, muitos clientes que podem comprar à vista imóveis acima desse valor preferem manter as aplicações e fazer um financiamento. "Nesse cenário, a idade média do comprador do imóvel nessa faixa de preço baixou de 40 a 45 anos para entre 30 e 35 anos. São jovens com maior capacidade de endividamento", afirma Cyro Naufel, diretor de atendimento da Lopes.
Para você ver como o financiamento tem crescido no país, a CrediPronto!, empresa especialista em financiamentos imobiliários criada pela Lopes em associação com o Itaú, divulgou seus resultados ontem e no segundo trimestre deste ano, a Credipronto! financiou R$ 146 milhões, o que corresponde a um crescimento de 436% na comparação ao mesmo período de 2009.
No primeiro semestre, os financiamentos somam R$ 232,9 milhões, o equivalente a uma expansão de 375% ante os primeiros seis meses do ano passado. Por conta dos resultados registrados pela Credipronto!, a Lopes , em conjunto com o Itaú, vai revisar, até o final deste mês, suas projeções de financiamentos para o ano.
Com informações da Folha de S. Paulo.
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