terça-feira, 20 de julho de 2010

Venda e compre um imóvel sem pagar imposto de renda

[Por Rafael Matos]

Se você vendeu uma casa ou um apartamento e usou o dinheiro recebido para comprar outro imóvel em até seis meses, não precisa pagar imposto de renda sobre a venda, diz a lei. E o que muita gente não sabe é que a isenção do imposto vale também na negociação de vários imóveis e não apenas um.

Por exemplo, um investidor que tem casas alugadas e decide vender tudo para comprar algo maior também fica isento. Mas vale lembrar que quem usar apenas parte do dinheiro na compra, deverá pagar o imposto, que é de 15% sobre o lucro resultante da venda.



Outros casos que não é preciso pagar IR:

- Sobre o lucro de imóveis vendidos por até 35.000 reais;

- No caso de uma residência vendida por até 440.000 reais, sendo a única do proprietário e se ele não realizou nenhuma compra ou venda imobiliária nos últimos cinco anos;

- E se você comprou um imóvel residencial até 1969 e para se beneficiar da isenção, não é necessário que este seja o único imóvel residencial do vendedor.

Esse tipo de benefício faz muitos investidores começarem a ver nos imóveis, uma alternativa de investimento segura e lucrativa. Agora, se você pretende investir em imóveis usados em São Paulo, entre no site da Pronto Imóveis

5 comentários:

imoveis barra da tijuca disse...

Obrigado pela dica! Vai ser muito útil para mim. Parabéns pelo blog!

Dilma Oliveira disse...

Muito informativo esse post. Tirou algumas dúvidas que eu tinha.

Osias disse...

no caso na hora da regularizacao do imovel pelo comprador a receita vai atras do vendedor para catar esses 15%?

Anônimo disse...

A dica tb vale para terrenos? Isto é se o terreno for vendido e se usar o dinheiro integral da respectiva venda para compra de outro terreno ou de um apartameno, fica isento dos 15%?

Anônimo disse...

Tenho dois imóveis, irie vender um deles e com o dinheiro comprar dois apartamentos para os meus filhos. Esses apartamentos serão registrados em nome deles. Nesse caso tenho que pagar imposto? Pois os novos imóveis não estarão em meu nome e sim dos meus filhos. Obrigado