Imobiliária em Jundiaí: Libório Imóveis é nossa nova credenciada

[Por Rafael Matos]

Quem procura imóveis em Jundiaí, conhecida como a terra da uva e do morango, já pode procurar a nova credenciada da Rede Pronto!, a Libório Imóveis. Libório Lo Monaco fundou a imobiliária em 1969 e desde então, vem atuando com sucesso na cidade.

Agora, sendo parceira da Rede Pronto!, a Libório Imóveis inicia uma nova fase em sua história. O seu diretor, que é neto do fundador da empresa, Fábio Lo Monaco, fala sobre ser parceiro do Grupo Lopes. “A Lopes e a Pronto! possuem uma estrutura sólida no mercado nacional e é excelência em negócios imobiliários e financiamento. Nossa expectativa é fazer muitas vendas concedendo crédito imobiliário através da CrediPronto! e criar um departamento de "venda de crédito imobiliário”.

A CrediPronto! é uma empresa da Lopes e do Itaú que leva um financiamento imobiliário rápido e sem burocracia aos clientes de todas as credenciadas da Rede Pronto!. E será uma grande parceira da Libório Imóveis. “Com certeza, a CrediPronto! tem melhores taxas do mercado e com isso, vamos fazer muitas vendas e deixar nossos clientes satisfeitos”, afirma Fábio.

Imobiliária na Mooca: Vila Prudente é nossa nova credenciada

[Por Rafael Matos]

O momento do mercado imobiliário no segmento de imóveis usados é muito bom. As condições de financiamento, a queda dos juros e o fato das pessoas estarem mais confiantes para comprar um imóvel são alguns dos elementos que podem fazer a venda de imóveis aumentar ainda mais.

Nesse cenário otimista, a imobiliária Vila Prudente é a mais nova credenciada à Rede Pronto!. Fundada em 1954, a imobiliária atua nos bairros da Vila Prudente, Mooca, Tatuapé e região. O sócio diretor da empresa, Caetano Rubini Neto, acredita muito no sucesso da parceria entre a Vila Prudente e a Rede Pronto!. “A parceira com a Rede Pronto! aumentará nossas vendas e isso fará com que nossos corretores façam ótimos atendimentos e fechem muitas vendas”, diz ele.

Caetano, como muitos empresários, quer fazer sua empresa crescer e fala sobre a venda de imóveis com exclusividade. “Nossa expectativa é que a Rede Pronto! cresça ainda mais e que futuramente possamos fazer vendas de imóveis com exclusividade. Desta forma, acabaríamos com a deslealdade de comissões, muitas vezes aceitas pelos corretores”, afirma ele.

Venda e compre um imóvel sem pagar imposto de renda

[Por Rafael Matos]

Se você vendeu uma casa ou um apartamento e usou o dinheiro recebido para comprar outro imóvel em até seis meses, não precisa pagar imposto de renda sobre a venda, diz a lei. E o que muita gente não sabe é que a isenção do imposto vale também na negociação de vários imóveis e não apenas um.

Por exemplo, um investidor que tem casas alugadas e decide vender tudo para comprar algo maior também fica isento. Mas vale lembrar que quem usar apenas parte do dinheiro na compra, deverá pagar o imposto, que é de 15% sobre o lucro resultante da venda.



Outros casos que não é preciso pagar IR:

- Sobre o lucro de imóveis vendidos por até 35.000 reais;

- No caso de uma residência vendida por até 440.000 reais, sendo a única do proprietário e se ele não realizou nenhuma compra ou venda imobiliária nos últimos cinco anos;

- E se você comprou um imóvel residencial até 1969 e para se beneficiar da isenção, não é necessário que este seja o único imóvel residencial do vendedor.

Esse tipo de benefício faz muitos investidores começarem a ver nos imóveis, uma alternativa de investimento segura e lucrativa. Agora, se você pretende investir em imóveis usados em São Paulo, entre no site da Pronto Imóveis

Venda de imóveis usados em SP tem alta em abril

[Agência Estado]

O aumento da renda familiar, a queda do desemprego e a maior oferta de crédito no mercado impulsionaram em abril, pelo quarto mês consecutivo, o mercado de imóveis usados no Estado de São Paulo. Divulgado hoje (1), levantamento mensal organizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), realizado com 1.530 imobiliárias em 27 cidades, registrou alta de 21,66% ante março.

Ao todo, foram negociados 1.379 imóveis em abril, contra 1.139 no mês anterior. O maior resultado foi observado no interior de São Paulo, com aumento de 47,67% frente a março, seguido pela capital, com 27,13%. A única região que apresentou queda foi o litoral paulista, com baixa de 15,24%.


Veja este imóvel

O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, explica que é natural nesta época do ano leve movimento de queda na venda de residências praianas, por conta das baixas temperaturas. "As temperaturas mais frias do outono marcam o início da sazonalidade que caracteriza o mercado litorâneo entre o início e o fim da temporada de verão", justifica.

O levantamento mostra que os apartamentos foram a modalidade mais negociada em São Paulo, correspondendo a 53,95% do total. Na capital, imóveis de valor superior a R$ 200 mil representaram 50,14% do total vendido. No litoral, a faixa líder em vendas (56,25%) foi a dos imóveis com valor até R$ 140 mil. No interior, as residências mais comercializadas foram aquelas com preços médios até R$ 160 mil, representando 55,01% do total.

Já o total de contratos de aluguel caiu em São Paulo. Ao todo, foram alugadas 3.412 residências, uma queda de 15,79% em relação a março, quando foram alugados 4.014 imóveis.

Imobiliária em Caieiras: Brasil Ci já pertence à Rede Pronto!

[Por Rafael Matos]

A Brasil Ci é uma imobiliária nova, fundada em março deste ano, que já está fazendo um bom trabalho de expansão na cidade de Caieiras em São Paulo. Agora, ela é a mais nova credenciada à Rede Pronto! e é uma satisfação para nós fazer parte deste início da empresa no mercado.

“A Pronto! é uma empresa que dá uma nova perspectiva ao mercado imobiliário de imóveis usados, trazendo mais agilidade e valorizando um segmento que muitas vezes é deixado em segundo plano pelas corretoras que priorizam o mercado de lançamentos”, diz o sócio-diretor da Brasil Ci, Douglas Barcala.

Para quem quer comprar um apartamento em Caieiras, a Brasil Ci é uma ótima opção, porque além dos imóveis que já tem, a imobiliária poderá vender os lançamentos da Lopes e os imóveis de todas as imobiliárias da Rede Pronto! “O grande banco de imóveis que a Pronto! tem para se trabalhar, claramente, ajudam a aumentar o volume de negócios”, afirma Douglas.

Para impulsionar mais ainda as vendas, a Brasil Ci terá a CrediPronto! como parceira para financiar imóveis. “Nossas expectativas são altíssimas em relação à CrediPronto!. Com esta parceria, conseguiremos financiamentos com excelentes taxas e muita agilidade”, diz Douglas.

Classes A e B financiam mais imóveis

[Por Rafael Matos]

Depois que a mulher engravidou, Renato Tomei, 35, piloto de avião, precisava embarcar na compra de um apartamento maior. Aquele onde o casal morava tinha 100 metros quadrados, mas só uma suíte. A ideia era encontrar um com mais quartos.

O escolhido fica em um condomínio no Brooklin, zona sul de São Paulo. São 143 metros quadrados, no valor de R$ 800 mil. "Financiamos R$ 400 mil em dez anos e a intenção era amortizar essa dívida depois da venda do imóvel anterior, avaliado em R$ 610 mil", afirma Tomei.

Foto: Rodrigo Capote/Folhapress

Renato Tomei, a mulher, Luisa, e o filho Enrico no apartamento novo

Mas os planos mudaram. "Com a boa taxa de juros que conseguimos (9,7% ao ano), decidimos manter o financiamento e investir o dinheiro da venda", revela o piloto. Esse tipo de decisão tem se tornado mais comum entre os compradores de imóveis acima de R$ 500 mil, de acordo com construtoras, imobiliárias e bancos. Com juros menores e mais prazo para pagar, os consumidores das classes A e B passam a enxergar o crédito imobiliário como estratégia financeira.

Esse tipo de crédito costumava ser atrelado à necessidade, e não à oportunidade. Hoje, muitos clientes que podem comprar à vista imóveis acima desse valor preferem manter as aplicações e fazer um financiamento. "Nesse cenário, a idade média do comprador do imóvel nessa faixa de preço baixou de 40 a 45 anos para entre 30 e 35 anos. São jovens com maior capacidade de endividamento", afirma Cyro Naufel, diretor de atendimento da Lopes.

Para você ver como o financiamento tem crescido no país, a CrediPronto!, empresa especialista em financiamentos imobiliários criada pela Lopes em associação com o Itaú, divulgou seus resultados ontem e no segundo trimestre deste ano, a Credipronto! financiou R$ 146 milhões, o que corresponde a um crescimento de 436% na comparação ao mesmo período de 2009.

No primeiro semestre, os financiamentos somam R$ 232,9 milhões, o equivalente a uma expansão de 375% ante os primeiros seis meses do ano passado. Por conta dos resultados registrados pela Credipronto!, a Lopes , em conjunto com o Itaú, vai revisar, até o final deste mês, suas projeções de financiamentos para o ano.

Com informações da Folha de S. Paulo.